Há algum tempo, integrei a equipe de uma construtora e incorporadora especializada em Habitação de Interesse Social (HIS). Os empreendimentos HIS, voltados predominantemente para a construção vertical, apresentam-se sobretudo como edifícios, com a maioria deles não ultrapassando 4 andares.
Os apartamentos HIS possuem um limite de tamanho, variando entre o mínimo de 24m² e o máximo de 70m², contando com um banheiro e pé direito de 2,50m. Essa categoria de habitação tem por objetivo atender pessoas de baixa renda, sendo subdividida em HIS1 e HIS2. O primeiro destina-se a pessoas com renda de até R$2.994,00, enquanto o segundo atende à faixa de renda de até R$5.998,00. Além disso, há uma pequena variação no tamanho entre as categorias 1 e 2.
Na construtora em que trabalhei, os empreendimentos HIS eram limitados a 4 andares, e os revestimentos utilizados eram simples. Embora as fachadas tivessem um aspecto majestoso, eu sempre senti a falta da utilização de diferentes revestimentos, como pedra madeira ou pedra ferro.
Embora tivéssemos liberdade para projetar conforme desejado, os revestimentos não podiam variar dos padrões estabelecidos pela empresa. Em uma demonstração dos projetos que elaborei, decidi mostrar como um dos empreendimentos ficaria se eu tivesse liberdade para alterar os revestimentos. Vale destacar que os revestimentos mencionados não são custosos; ao contrário, são bastante acessíveis. Resido em um bairro popular, e quando cito popular quero dizer periferia, já vi casas aqui com esses revestimentos em suas fachadas.
Um adendo que gostaria de deixar claro, o nome apresentado no render foi inventado apenas para compor a cena renderizada e não reflete o nome verdadeiro do empreendimento. O mesmo fica situado em um bairro em Itaquera.
Ao escolher as cores da marca Suvinil para a fachada, optei pelos tons brancos, especificamente a cor Nata, e o tom escuro, que corresponde à cor Nanquim. O revestimento de pedra escolhido foi a Pedra Ferro. Adicionei um detalhe de vidro, deixando a escada exposta e criando um jardim vertical abaixo dela, onde podem ser plantadas espécies como Véu de Noiva ou Colar de Pérolas, e mais vegetação no chão, que podem ser compostas por Pata de Elefante, Espada de São Jorge e Lança de São Jorge, todas as vegetações citadas são meia sombra.
A implementação de um sistema de irrigação, que não possui um custo tão elevado quanto se imagina, poderia ser aplicada nessa região. Esse tipo de mudança no meu ponto de vista, tornaria os empreendimentos HIS mais atraentes e acolhedores devido à vegetação, sem comprometer os custos e atendendo ao público-alvo definido por lei.
